چرا خانه هاي بزرگ متراژ مشتري ندارند؟
واسطه‌هاي ملكي مي‌گويند آپارتمان‌هاي بزرگ‌متراژ ۱۰۰ تا ۲۰۰ مترمربعي كه نزد آنها فايل شده است، بعضا به مدت بيش از چهار ماه در بنگاه‌هاي ملكي رسوب كرده‌اند و متقاضي خريد براي آنها پيدا نمي‌شود.
به گزارش «مجله ملكي دلتا»، اين روزها اغلب متقاضيان بالقوه مسكن تنها به تماس تلفني با بنگاه هاي ملكي بسنده مي‌كنند و برداشت واسطه‌ها اين است كه علت تماس‌ها بيشتر دريافت اطلاعات از سطح قيمت‌هاست.
متقاضيان خريد مسكن طي تماس با واسطه‌هايي كه فايل‌هاي خود را در موتورهاي جست‌وجوي ملكي عرضه كرده‌اند، درباره سطح قيمت‌هاي فعلي در هر محله اطلاعاتي دريافت مي‌كنند و ظاهرا بيشتر مي‌خواهند پي ببرند كه آيا قيمت‌ها افت داشته است يا نه.
به نظر مي‌رسد طرف تقاضاي مسكن نيز به اين موضوع پي برده كه سطوح فعلي قيمت مسكن حبابي است و حاضر نيست تا زماني كه قدري از اين حباب تخليه نشود، در بازار حاضر و وارد فاز جست‌وجوي فيزيكي و بازديد از املاك شود.
البته گفته مي‌شود در اوايل مرداد به دليل پايان يافتن موقت مذاكرات احياي برجام در وين با توجه به تغيير دولت و ضرورت استقرار تيم جديد مذاكره‌كننده در مسئوليت، با ايجاد ابهام درباره اينكه آيا مذاكرات ادامه پيدا خواهد كرد يا نه، جست‌وجوي حضوري در بازار مسكن از سوي خريداران افزايش يافت، اما اين وضعيت پايدار نبود چراكه بلافاصله پس از برگزاري مراسم تحليف و با توجه به اينكه سيد ابراهيم رئيسي به صراحت از برنامه خود براي ادامه مذاكرات و حمايت از هر طرح ديپلماتيك براي رفع تحريم‌ها عليه ايران سخن گفت، اوضاع به شرايط تيرماه بازگشت و ميزان مراجعات حضوري براي بازديد از آپارتمان ناچيز شد.
موضوع تعداد بازديد حضوري از بنگاه هاي ملكي در مقايسه با تعداد تماس با واسطه‌ها از اين جهت اهميت دارد كه نشان مي‌دهد شمار متقاضيان جدي و مصر خريد مسكن چقدر است و افزايش يا كاهش آن در برهه‌هاي زماني مختلف را منعكس مي‌كند.
مطالعه بيشتر: مطلب «حكيميه محله‌اي مناسب براي خريد آپارتمان» را در سايت مجله ملكي دلتا بخوانيد.
برچسب:
